沈阳妈妈网
沈阳最权威的亲子 尽管沈阳二手房价格趋于稳定，但学区房受需求影响，总体价格每年依然有一定的涨幅。近期学区房又回暖，受成交量增多影响，一些卖家提高了价格。芒果不动产统计显示，最近几年，学区房的房价每年都会有~元/㎡左右的涨幅。
从学区房的价格来看，省实验学区房价格最高，最低的也在10元/㎡元以上，最贵的高达元/㎡。
老房子是首选多数一次性付款
最近几年，沈阳新建的一些高档花园物业小区也与名校签约成为学区房。不过，对不少家长来说，老房子依然是首选。“有的老房子20年都没变了，可能更保准一些吧。”家长刘先生说，新房子担心签约几年就到期了，花高价后却上不了学。解决孩子的学籍是家长购买学区房的首要目的，不少家庭并不会在房屋居住，所以对于园区物业的要求并不高，甚至一些房龄20~30年的老旧小区同样是家长 据了解，由于很多“高龄”老房已无法申请贷款，所以购房者多数一次性支付。
■提醒
离学校近的未必是学区房
对于选购学区房需要注意啥
考察清楚是否“3年内只能1人入学”
因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。
买房前一定考察清楚，这个学区房在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。
首先要确定学区的范围
购买学区房时，应了解所欲购的房屋是否属施教区范围，很多离热点学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于学区房，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。
一定要求原房主迁出户籍
如果购买二手房的话，前任房主的户籍一定要迁出，建议购房者在交接前确认好这类信息，以免影响落户。如果原房主户籍不迁出，就无法给孩子落户口，可能会耽误孩子入学。
卖房者一定要将学籍转出
为孩子购买学区房，需要注意的是一个学校里不能同时有两个学籍，即使原房主户口迁出了，学籍没转出，您的孩子还是无法顺利入学的。所以一定要求原房主将孩子的户籍迁出。
■部分学区房概况
和平区关键词：配套健全交通便利
重点学校：和平一校、南京一校、中学、南昌中学
和平区对热点学校学区进行普查，普查标准仍坚持：两证合一，人户合一、房主为父母（父母无房的需提供无房证明，房主可为祖父母或外祖父母）、与父母同户同住、房证及户口1年以上。热点校学区内每套住房3年内保证安排一名适龄儿童或小升初学生（非独生子女家庭除外）。不同时符合上述条件的，按相对就近、回避热点校原则进行分
皇姑区关键词：重教育
重点学校：珠江五校、岐山一校、43中学、省实验(小学、中学)
皇姑区年对学区的划分原则有四条：1、要求两证（房证、户口本）统一、实地居住。两证不统一、人户分离的，由区教育局按照相对就近入学原则统一分配。2、热点学校根据当年学区内普查生源情况，执行户籍转入时间的限制（以房证、户口本时间为准），不满足年限要求的，由区教育局按照相对就近入学原则统一分配。3、未入住新建楼盘不在学区划分范围内。4、年的学区划分按照皇姑区6年街道办事处合并前的社区进行划分。
沈河区关键词：商圈多，教育集团化
重点学校：文艺路二校教育集团、市实验学校教育集团、第七中学教育集团等
沈河区热点学校继续实行户籍转入时间为3年的限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，而且学生与父母同住。
从今年开始，沈河区同时要求，学区内每套住房小学、初中3年内，只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。
铁西区关键词：宜居宜教
重点学校：勋望小学(本部、北校区)、培英中学
铁西区要求两证合一(房证、户口簿)、人户合一，房主为父母，且与父母同户同住，房证、户口在该区域满1年；父母无房的需提供无房证明，可落户祖父母或外祖父母家，全家落户时间在2年以上；学区内每套住房小学3年内只能安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。不同时符合上述条件的，按相对就近、回避热点学校的原则进行分配
大东区要求户口、房证一年以上
大东区年中小学的入学要求与年保持一致。学生入学要求户口、房证两证合一，人户合一，学生与父母同住，户口、房证一年以上。两证不统一、人户分离、外地来沈务工人员子女就读由区教育局按相对就近，统一分配到指定学校就读。
学区变化：由于规划调整，今年暑期大东区工农路第一小学、92中学撤并。原工农一小学学区并入杏坛教育集团东站校区，原92中学学区并入中学。
妈网活动还在继续回复“米尼家”价值或摄影套系免费拍
赞赏
