“年中国城市分级名单（非港澳台）”是由《第一财经周刊》发起的非权威最新城市排名，通过综合商业指数，从低到高进行排名，指数越低则排名越高，对个中国城市新分级,只代表第一周刊意愿。

这种城市分级方式打破了传统意义上的城市行政级别的划分，摈弃了以GDP论英雄的单一指标分级，而是综合了人均收入、教育资源、大公司和大品牌的选择等多项更具现代商业意义的指标。

n概述

除传统的年GDP规模、居民人均收入、强企业落户数量机场吞吐量等硬指标外，该媒体在综合这些一手数据的基础上，对个城市进行了一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、GDP、人均收入、高校、《财富》全球强进入数量、大公司重点战略城市排名、机场吞吐量、使领馆数量、国际航线数量共10项指标的单项排名。根据一个特定公式，综合计算了每个城市的综合商业指数，基于这个排名，对个城市进行了全新的分级。

按照国际通行的理解，现代意义上的城市是工商业发展的产物，是资金、人才、货品、信息交流之地。英国著名城市经济学家K.J.巴顿就把城市定义为“一个坐落在有限空间地区内的各种经济市场―――住房、劳动力、土地、运输等等―――相互交织在一起的网络系统。”

改革开放30多年之后，中国城市的发展事实上也正在冲破行政级别的枷锁，更加贴近现代意义上的由商业驱动的都市。这种突破意味着，依据工商业繁荣程度对城市进行分级已经成为可能，而且必要性也越来越迫切。

n一线城市19个

一线：北京、上海、广州、深圳

新一线城市（非港澳台）：成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南15个。

这些新一线城市或为直辖市，拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群，以及可观的政治资源；或为区域中心城市，对周边多个省份具有辐射能力，有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通；或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市，有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。这些城市理所当然也是各大企业的战略要地和人才主要流向要地（除一线强、一线弱城市外），未来的可持续发展空间较大，标志着中国经济新时代的腾飞。

n二线城市36个

宁波、昆明、苏州、郑州、长春、合肥、南昌、哈尔滨、常州、烟台、南宁、温州、石家庄、太原、珠海、南通、扬州、贵阳、东莞、徐州、大庆、佛山、威海、洛阳、淮安、呼和浩特、镇江、潍坊、桂林、中山、临沂、咸阳、包头、嘉兴、惠州、泉州等36个城市。

二线城市已经开始越来越有吸引力，环境的改善，人才的聚集及高消耗量和配合政府所建立的完善设施与快捷的高速公路。二线城市的崛起会带动三线城市快速发展。二线城市多数都是中东部地区的省会城市、沿海开放城市和经济发达的地级市。从现代的城市意义上讲，这些城市往往有一定的经济基础，商业活跃度相对强，对大公司、大品牌和优秀人才有一定的吸引力，它们也正在或者即将成为未来几年大公司布局的重点。

n三线城市74个

三亚，赣州，九江，金华，泰安，榆林，许昌,新乡，舟山，慈溪，南阳，聊城，海口，东营，淄博，漳州，保定，沧州，丹东，宜兴，绍兴，唐山，湖州，揭阳，江阴，营口，衡阳，郴州，鄂尔多斯，泰州，义乌，汕头，宜昌，大同，鞍山，湘潭，盐城，马鞍山，襄樊，长治，日照，常熟，安庆，吉林，乌鲁木齐，兰州，秦皇岛，肇庆，西宁，介休，滨州，台州，廊坊，邢台，株洲，德阳，绵阳，双流，平顶山，龙岩，银川，芜湖，晋江，连云港，张家港，锦州，岳阳，长沙县，济宁，邯郸，江门，齐齐哈尔，昆山，柳州，绍兴县，运城，齐河等74个城市。

三线城市（Third-tierCity）是指有战略意义或比较发达或经济总量较大的中小城市。它们多数都是中东部地区省域内的区域中心城市、经济条件较好的地级市和全国百强县，也包括一些西部地区的省会首府城市，它们的人口规模多数也都在百万以上，拥有一定的居民消费能力，拥有自己的相对优势产业，对某些特定行业的大公司也有一定的吸引力，但是城市综合竞争力还有待进一步提高。

n四线城市76个

衢州、太仓、张家口、湛江、眉山、常德、盘锦、枣庄、资阳、宜宾、赤峰、余姚、清远、蚌埠、宁德、德州、宝鸡、牡丹江、阜阳、莆田、诸暨、黄石、吉安、延安、拉萨、海宁、通辽、黄山、长乐、安阳、增城、桐乡、上虞、辽阳、遵义、韶关、泸州、南平、滁州、温岭、南充、景德镇、抚顺、乌海、荆门、阳江、曲靖、邵阳、宿迁、荆州、焦作、丹阳、丽水、延吉、延边朝鲜族自治州、茂名、梅州、渭南、葫芦岛、娄底、滕州、上饶、富阳、内江、三明、淮南、孝感、溧阳、乐山、临汾、攀枝花、阳泉、长葛、等76个城市。

四线城市以中部地区的地级市为主，也包括一些经济发达省份的相对欠发达地区，它们的经济发展往往依托于本地的中小企业或者资源性企业，居民的消费能力处于增长过程中，在大公司和大品牌的战略中，它们往往要依托于区域重点城市的辐射，但是它们本身对中国本土的中等规模的企业和二线品牌有一定的吸引力。

n五线城市个

玉溪、铜陵、宿州、菏泽、锡林郭勒盟、大理白族自治州、益阳、衡水、梧州、汉中、嘉善县、宜春、莱芜、达州、海门、本溪、即墨、自贡、如皋、开封、永康、咸宁、凉山彝族自治州、玉林、新余、承德、临海、淮北、六安、商丘、酒泉、宁海县、永州、库尔勒、亳州、寿光、阿克苏、周口、信阳、驻马店、宣城、潮州、通化、佳木斯、荣成、朝阳、河源、朔州、吕梁、克拉玛依、钦州、迁安、平湖、濮阳、金坛、启东、四平、三门峡、长兴县、十堰、萍乡、呼伦贝尔、平度、浏阳、靖江、神木县、海安县、东阳、德清县、如东县、遂宁、胶州、白山、胶南、怀化、黄冈、准格尔旗、福清、诸城、南昌县、巴彦淖尔、池州、新泰、漯河、红河哈尼族彝族自治州、随州、泰兴、青州、六盘水、龙口、兴化、莱州、宁乡县、招远、玉环县、肥城、绥化、铁岭、仪征、百色、恩施土家族苗族自治州、伊金霍洛旗、章丘、毕节地区、邹城、阜新、抚州、惠安县、郫县、安康、府谷县、姜堰、铜川、广安、龙海、海安、邹平县、忻州、鄂州、云浮、鸡西、东台、广元、高密、东港、雅安、楚雄彝族自治州、闽侯县、三河、莱西、鹤壁、乌兰察布、鹰潭、贵港、汕尾、桓台县、辽源、兖州、济源、白城、大丰、昭通、肥西县、黔西南布依族苗族自治州、沭阳县、邳州、新沂、伊犁哈萨克自治州、辽中县、庄河、海城、阿拉善盟、文山壮族苗族自治州、保山、白银、建湖县、张家界、武安、普洱、昌吉回族自治州、开原、永安、仙桃、文登、天水、黔东南苗族侗族自治州、安顺、商洛、庆阳、巴音郭楞、石嘴山、双鸭山、河池、大洼县、新郑、兴安盟、博罗县、丰县、沛县、铜仁地区、蓬莱、天门、潜江、新民、赣榆县、巩义、武威、吴忠、临沧、湘西土家族苗族自治州、孝义、巴中、平凉、张掖、黑河、七台河、调兵山、鹤岗、黔南布依族苗族自治州、新密等个城市。

五线城市多数都是中西部地区的地级市，经济基础较差，交通不够便利，成规模的企业数量有限，辖区内农业人口仍占大多数，各自正在探求工业化的发展方向。来自网络

附：7月27日万达业主维权后，万科千亿战略规划师、中国城镇化联盟主席姜汝祥博士第一时间点评万达维权事件：

1、万达的维权事件将会开启大范围业主楼盘维权的开始，全中国的楼盘维权事件将会成为继拆迁以后最大的群体性事件，原因是什么？

2、过去十年楼市的疯涨掩盖了中国楼盘的质量问题，中国的楼盘的质量是很差的，为什么之前没有出现过大规模的维权呢，因为房价在上涨。中国楼盘质量因过去十年房价全面上涨而被掩盖。业主对万达的维权的核心不是质量问题，是因为楼市大的环境不好，他们的诉求是退房。

3、过去十年中国房地产疯涨的背后首先是一个货币现象，不是一个供需现象，政府不断印钞票，房价自然就起来了。住宅市场一直涨价的时候人们买房为了投资，当房价到了如此的高位的时候，政府就面临选择：要么继续印钞票，把房价继续往上抬，中国经济面临崩盘的危险，显然这种方式习李是不会采取的。楼市已经到了拐点。

城镇化将是习李十年的国家战略，城镇化将是未来十年中国经济改革的出口。城镇化能够创造极大的消费需求，中国出口、投资缓行的情况下，拉动内需的唯一战略就是提升城镇化。中国城镇化联盟主席姜汝祥博士解读习李城镇化战略：

1、城镇化是中国扩大内需的国家战略，要么积极参与，要么被参与！

2、姜汝祥博士解读城镇化三个前提（assumption）：1，不能让农民获得就业机会与收益，就是一场对土地发起的掠夺。2，不是通过启动消费市场，进而把城市中产阶段消费转移到城郊或农村，就是一场权贵资本主义利益瓜分游戏。3，不能够打破金融封锁，让消费者直接成为投资者，消除金融中介，就是一场政府自导自演的债务秀。

3、中国房地产正在进入后住宅时代：相当一批以住宅为主体的地产公司，面临着未来的战略选择问题。住宅层面，还会有继续发展，但是不会有太多钱可赚。这种情况在三四线城市表现更为明显。

4、中国的住宅时代已经基本结束，正式进入后住宅时代，也就是进入到多业态时代。我们需要把房地产的范围扩大，房地产不仅仅是住宅，也包括了巨大的逆城市化进程。比如像西方人均收入过美金之后，大量的设施，大量的商业往城郊转移的逆城市化的消费过程。这个过程在中国被上升了为国家战略，叫城镇化战略。

5、从大的房地产概念上讲，中国房地产还会有巨大的发展，只是它的内涵会发生巨大的变革——也就是住宅的份额会越来越少，而像旅游，养老养生地产，文化地产，娱乐地产等等这些消费型的地产正式登上历史舞台。未来的巨无霸，未来主流的企业，将会是以城镇化的多业态的形式出现

6、中国城镇化发展目前的主要矛盾是，大部分房地产公司是在用住宅思路做城镇化化项目：传统住宅公司的模式：做出样板，找到买家，快速投资，快速变现的短周期赢利方式；城镇化模式：投资大，周期长，业态多，一般企业难以操作；用住宅思路做城镇将是死路一条

7、运营城镇化项目的互联网思想：先做人气，后做生意，先做客户，后做项目，城镇化项目投资大，周期长，只有解决消费人气聚焦，才能解决项目的持续投资。8月23-24最权威、最落地的锡恩《中国城镇化项目实操高端公益总裁班》深度解读

年8月23-24日（2天1夜）

中国●北京

姜汝祥博士、国务院发展研究中心专家、城镇化先行者利海集团、赛伯乐产业基金

详询:姜博士助理

如果你手头有城镇化项目，可来电详询！

附：7月27日万达业主维权后，万科千亿战略规划师、中国城镇化联盟主席姜汝祥博士第一时间点评万达维权事件：

1、万达的维权事件将会开启大范围业主楼盘维权的开始，全中国的楼盘维权事件将会成为继拆迁以后最大的群体性事件，原因是什么？

2、过去十年楼市的疯涨掩盖了中国楼盘的质量问题，中国的楼盘的质量是很差的，为什么之前没有出现过大规模的维权呢，因为房价在上涨。中国楼盘质量因过去十年房价全面上涨而被掩盖。业主对万达的维权的核心不是质量问题，是因为楼市大的环境不好，他们的诉求是退房。

3、过去十年中国房地产疯涨的背后首先是一个货币现象，不是一个供需现象，政府不断印钞票，房价自然就起来了。住宅市场一直涨价的时候人们买房为了投资，当房价到了如此的高位的时候，政府就面临选择：要么继续印钞票，把房价继续往上抬，中国经济面临崩盘的危险，显然这种方式习李是不会采取的。楼市已经到了拐点。

城镇化将是习李十年的国家战略，城镇化将是未来十年中国经济改革的出口。城镇化能够创造极大的消费需求，中国出口、投资缓行的情况下，拉动内需的唯一战略就是提升城镇化。中国城镇化联盟主席姜汝祥博士解读习李城镇化战略：

1、城镇化是中国扩大内需的国家战略，要么积极参与，要么被参与！

2、姜汝祥博士解读城镇化三个前提（assumption）：1，不能让农民获得就业机会与收益，就是一场对土地发起的掠夺。2，不是通过启动消费市场，进而把城市中产阶段消费转移到城郊或农村，就是一场权贵资本主义利益瓜分游戏。3，不能够打破金融封锁，让消费者直接成为投资者，消除金融中介，就是一场政府自导自演的债务秀。

3、中国房地产正在进入后住宅时代：相当一批以住宅为主体的地产公司，面临着未来的战略选择问题。住宅层面，还会有继续发展，但是不会有太多钱可赚。这种情况在三四线城市表现更为明显。

4、中国的住宅时代已经基本结束，正式进入后住宅时代，也就是进入到多业态时代。我们需要把房地产的范围扩大，房地产不仅仅是住宅，也包括了巨大的逆城市化进程。比如像西方人均收入过美金之后，大量的设施，大量的商业往城郊转移的逆城市化的消费过程。这个过程在中国被上升了为国家战略，叫城镇化战略。

5、从大的房地产概念上讲，中国房地产还会有巨大的发展，只是它的内涵会发生巨大的变革——也就是住宅的份额会越来越少，而像旅游，养老养生地产，文化地产，娱乐地产等等这些消费型的地产正式登上历史舞台。未来的巨无霸，未来主流的企业，将会是以城镇化的多业态的形式出现

6、中国城镇化发展目前的主要矛盾是，大部分房地产公司是在用住宅思路做城镇化化项目：传统住宅公司的模式：做出样板，找到买家，快速投资，快速变现的短周期赢利方式；城镇化模式：投资大，周期长，业态多，一般企业难以操作；用住宅思路做城镇将是死路一条

7、运营城镇化项目的互联网思想：先做人气，后做生意，先做客户，后做项目，城镇化项目投资大，周期长，只有解决消费人气聚焦，才能解决项目的持续投资。8月23-24最权威、最落地的锡恩《中国城镇化项目实操高端公益总裁班》深度解读

年8月23-24日（2天1夜）

中国●北京

姜汝祥博士、国务院发展研究中心专家、城镇化先行者利海集团、赛伯乐产业基金

详询:姜博士助理

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