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招租公告

安徽交运集团铜陵汽运有限公司(即招租人)拟对外公开招租位于铜陵东部城区的约26亩土地，具体情况如下：

一、拟公开招租的地块情况

1.项目名称：铜陵市义安区东部城区客运站土地(TCF6号)及项目

2.项目编号：兴业招采

3.招租单位：安徽交运集团铜陵汽运有限公司

4.招租底价：标段一招租底价为90万元/年，标段二招租底价为10万元/年，全标段招租底价为万元/年

5.租期：20年

6.项目概况：招租人拟公开招租的地块位于铜陵市沿江快速通道以北、顺凤路以西，出让宗地编号为铜陵市义安区TCF第6号，土地使用权人为安徽交运集团铜陵汽运有限公司(即招租人)，用途为交通枢纽用地(街巷用地)，土地使用权面积为.92㎡，使用权类型为出让，目前为净地。

7.资格审查方式：资格后审

二、甲方的租赁方案

1.标段划分：招租人将该约26亩地块分成二个标段。

2.标段一：占地面积约18亩，现为净地，承租人需按照经批准的规划方案进行投资建设，具体建设内容包括候车站房(总建筑面积不少于㎡)、内部加油加气站(具体以当地规划部门审查通过的的建筑设计调整方案为准)、停车场地和设施等。标段一的承租人需在候车站房内划出1、2层各平方米共平方米的客运站经营、办公区域和相应的停车场地、不少于3个营运客车发车位、车站设施无偿交给招租人使用，其余的由承租方自由支配使用。内部加油加气站具体建设、开业运营等手续均由承租人以招租人名义自主申请协调办理。

3.标段二：占地约8亩，现为净地，承租人需照经批准的规划方案进行投资建设，具体建设内容包括10层办公楼、3层售票大厅、场地硬化等。并由承租方按该宗地《国有建设用地使用权出让合同》要求履行代建项目的交付。

4.标段一、标段二合在一起为全标段。全标段履行全部建设投资责任。

注：意向承租人还须认可以下条件：

1.承租人取得任一标段的承租权均应完成全部26亩地域范围内规划所要求全部的道路、绿化、地坪等(取得标段一的不含标段二10层办公楼及3层售票厅建筑物；取得标段二的不含标段一的地上建筑物)相关附属建设，并按要求进行围墙围挡。

2.承租人取得任一标段的承租权均应全额支付全标段的规划、设计、交评、环评、安评及其他办证审批过程中发生或应缴纳的相关费用。

3.承租人任一标段上投资建设的所有建筑物及构筑物的产权均归招租人所有，但在承租期内，承租人拥有按协议自主使用和经营的权力。承租期满，相关建筑物及设施设备、证照、项目资料等无偿完好交付给招租人。

4.意向承租人可以分别报名竞租标段一或标段二，也可以竞租全标段，租期为20年。取得承租权后，承租人须一次性先支付10年租金，剩余部分按年支付。

三、竞租事项的相关约定

1.招租方将通过公开方式对标段一、标段二、全标段进行招租。

2.竞租方报价均不得低于招租底价(其中：标段一招租底价为90万元/年，标段二招租底价为10万元/年，全标段招租底价为万元/年)。

3.基于标的地块现状，无论承租人取得标段一、标段二或全标段的承租权，承租人均负责规划设计、投资、建设、管理及并承担法律和经济责任，承租后缴纳该土地相关各类税费。投资开发等所需资金全部由承租方承担，包括但不限于已发生或即将发生的除办理土地证以外的所有费用。招租方将与承租方在正式协议中拟订除办理土地证以外的所有费用由招租人代收代付的相关条款。除办理土地证以外，该项目过程中未发生的其他无需以招租人名义进行支付的费用可由承租方自行支付。

4.承租人取得承租权后，应在自然资源和规划、住建等政府主管部门要求的期限内完成规划审批、设计、开工、竣工及相关投资建设工作，并在中标后15个工作日内开工(由甲方负责协调围档事宜，具体以取得开工许可证为准)，招租人予以配合。承租人按上述约定进行工程建设，以招租人名义自行办理竣工、验收、房屋权证等事宜，完成相关验收，招租人不承担责任。

四、竞租主体要求、报名及资格审查：

1、主体要求：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.报名(含提交响应标书文件)：自本公告发布之日起至年1月17日10时00分止。

联系人：孟娜

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邮箱：mengna