合肥最新房价金字塔曝光！具体来说，合肥房价又如何呢？在最新的“合肥房价金字塔”图，我们可以发现：1、过去3年，各区“价格红线”没有突破。比如，滨湖区1.9万/㎡、蜀山区1.72万/㎡、高新区1.53万/㎡、瑶海区1.32万/㎡等（均为毛坯高层限价），已经持续3年。2、但具体到每个板块，均发生了不同变化。比如省府板块，从年的1.6万/㎡，涨至目前的2.15-2.5万/㎡；新站区（1.48万/㎡）、瑶海区（毛坯1.32万/㎡）过去3年房价变动不大，基本维持原状。3、各板块房价的顶点不断向上转移。比如金融后台基地迈进2万+、淝和片区迈进2万+、环董铺湖板块迈进1.8-2万/㎡等等，一些热门板块房价，正以肉眼可见的速度刷新。4、合肥九区三县中，1.2万/㎡以下、1.5-1.8万/㎡可挑选房源较少。首先，是1.2万/㎡以下，目前仅长丰岗集板块、肥东、肥西翡翠公园（均价1.06万/㎡）。当然，现在想买万元盘，巢湖、庐江请走起；如果只考虑-元/㎡，环合肥是你的菜（含舒城、空港板块）。其次，随着政务区、滨湖区、包河区、庐阳区、蜀山区等越来越多楼盘突破1.8万+/㎡，刚需买房大门逐渐关闭。目前合肥买房1.5-1.8万/㎡区间内，可以考虑高新区蜀西湖板块（乐富强悦湖熙岸，毛坯1.53万/㎡）、经开区南艳湖板块（海尔产城创云玺，精装1.65万/㎡）、包河区中央公园板块（滨湖阳光里，均价1.6万/㎡）、庐阳区工业园（信达庐阳府，均价1.6万/㎡）等。可以判断：1、随着低价盘的清盘，部分板块房价被拔高了高度。2、买房最重要的，不是价格越低越好，而应根据区域首位度来选择。同样限价，但西、南区房价都在不断拔高；而东、北区房价依然维持原状，甚至下跌。3、刚需买房底线一退再退，门槛越来越高。从年的元/㎡，到年的1万/㎡、年的1.3万/㎡、再到当下的1.6万/㎡，买房门槛在不断上升。NO.3丨叁年，如何买房“最保险”？年开年的超级黑天鹅，给合肥楼市按下了暂停键，各大开发商也是“妙招频出”。一方面，线上售楼处搭建、直播卖房成常态，所有线下营销转为线上营销。另一方面，融创、龙湖、旭辉、新城等“无理由退房”；恒大再发话:买贵补差，最长88天“保价期”；以及一元认筹、特价房、工抵房等浮出水面。海水退潮了，才知道谁在裸泳。对于购房者来说，如何找到“最抗跌”楼盘，成为年买房的重中之重。首先，从区域来说，首选配套、产业更有优势的。我认为主要有这三个维度：1、符合政府主导发展的方向，政府投入高，值得